Дела по недвижимости

Login

 ---

Адвокат Киев Лабунский В.В. Юридические услуги когда необходим адвокат в Киеве.

---

Лабунский

Владимир Викторович

АДВОКАТ

контактные телефоны:

(044) 232-73-16

(093)185-16-04

Russian (CIS)Ukrainian (UA)English (United Kingdom)

Адвокат по недвижимости Киев

Каждый месяц в Киеве выставляют на продажу десятки тысяч объектов недвижимости: квартир, частных домов, земельных участков. Из этого количества предложений соответственно проводятся тысячи сделок по передаче имущественных прав, а именно: купли-продажи, дарения, обмена, завещания. Не для кого не секрет, что приобретение квартиры несет определенные переживания и опасения. Риски могут возникать на разных этапах, начиная от приобретения квартиры с неузаконенной перепланировкой, которая может в дальнейшем стать проблемой с органами технической инвентаризации так и приобретение квартиры, которая находится в завещании или передана в пожизненное содержание, что может повлечь её изъятии у покупателя. Для проведения сделки в правовом поле, а также для гарантии безопасности приобретенного имущества обязательно нужен юрист или адвокат по недвижимости.

advokat_po_nedvigimosti

Сопровождение сделок по недвижимости

Прежде чем Вы решили приобрести подходящую жилую недвижимость необходимо проверить документы. Важно обратить внимание на то, что если квартира продается несколько раз за текущий год, значит, она проблемная и необходимо отказаться от её приобретения. Раньше, для того, что бы продать квартиру требовалось получение вытяга из БТИ, которого приходилось ждать месяцами, сейчас такая необходимость отпала, потому что с начала 2013 года стал действовать единый Гос. реестр имущественных прав на недвижимость, и нотариус самостоятельно производит регистрацию приобретенной квартиры. Однако, созданный реестр не содержит прежних данных по недвижимости, потому что данные с БТИ не перенесены в него автоматически, и для того, что бы убедиться, что квартира ранее перепродавалась на законных основаниях, и перепланировок и прочих нарушений по ней не было, можно перестраховаться и заказать вытяг из БТИ. Но и это еще не все, нотариус во время сделки вносит квартиру в реестр, и проверяет её на наличие ареста, запрета на отчуждение, налогового залога, ипотеки. Понятно, что если реестр новый, тогда в нем, может не оказаться всей информации по желаемой недвижимости, кроме того, в нем не указана проверка по завещаниям. Поэтому, для того, что бы значимая покупка прошла без дальнейших судебных разбирательств необходимо тщательно проверять все нюансы перед сделкой.


Раздел имущества

После расторжения брака в большинстве случаев возникает необходимость раздела приобретенного за время совместного проживания недвижимого имущества. И здесь не имеет значение, покупка квартиры была осуществлена во время официального брака или во время «гражданского». Иногда, что бы доказать, что недвижимость была приобретена не в зарегистрированном браке, а во время совместного ведения хозяйства, прибегают к показаниям свидетелей, в первую очередь соседей и родственников. Также свидетельством совместного ведения хозяйства может служить наличие совместных детей, а именно принятие участия в их воспитании: декретный отпуск, обустройство в детский сад, школу, привод в детские секции и т.п. Как правило, суд, установив, что недвижимость была приобретена во время проживания, выносит решение про раздел квартиры в равных долях. В случае если средства, за которые она приобретена, принадлежат одному из супругов, к примеру с продажи, подаренной или унаследованной квартиры, тогда в суде уже можно доказать право собственности на приобретенную квартиру. Кроме того, при разделе имущества нужно учитывать дееспособность одного из супругов, наличие детей, а также другие факторы.

Если Вы решили приобрести недвижимость или провести раздел имущества, тогда Вам следует обратиться к адвокату Лабунскому В.В., который предоставит бесплатную консультацию и анализ документов в Киеве по указанному объекту недвижимости. 


E-mail: labunskyi@rambler.ru

тел.: +38(044) 232-73-16

моб. тел.: +38(093) 185-16-04

моб. тел.: +38(067) 747-10-95

моб. тел.: +38(066) 408-11-84

Skype: Labunskyi_skype

адрес: г. Киев, ул. Лютеранская, 3, станция метро "Крещатик"


Joomla